Zatímco ceny nemovitostí v Česku zůstávají vysoké, stále více lidí hledá svůj druhý domov za hranicemi. Apartmány ve Španělsku, domy na Bali nebo byty v Dubaji lákají nejen investory, ale i známé Čechy. Kde vlastní nemovitosti Simona Krainová, Tereza Salte, Dva tátové nebo Alice Bendová a proč zájem o zahraniční reality dál roste?
Touha po vlastním zázemí u moře už dávno není výsadou milionářů. Češi stále častěji zvažují nákup apartmánů ve Španělsku, Portugalsku nebo na Bali, a to nejen kvůli dovoleným, ale také jako dlouhodobou investici či budoucí místo pro život. Které destinace jsou dnes mezi českými zájemci o koupi nemovitosti v zahraničí nejvyhledávanější?
Jednou z oblíbených destinací zůstává Dubaj
Podle odborníků sice část kupujících v posledních měsících přehodnocuje své plány a více zvažuje možná rizika spojená s regionem, Dubaj ale zůstává jednou z destinací, o které mají zájem také zahraniční investoři. Masivní odliv zájemců o koupi nemovitosti se zde zkrátka nekoná.
„Nejde o to, že by investoři Dubaj hromadně opouštěli. Spíše vidíme návrat k racionálnějšímu rozhodování. Část trhu vyčkává a část kapitálu se přesouvá do prostředí, které je vnímané jako stabilnější a předvídatelnější,“ říká Filip Šejvl, managing partner realitní kanceláře Philip & Frank.
V Dubaji vlastní nemovitost i Simona Krainová
Simona Krainová si nemovitost v Dubaji pořídila před několika lety a na svůj byt v luxusní oblasti Dubai Marina nedá dopustit. „Miami Středního východu“, jak se této čtvrti přezdívá, ji okouzlilo natolik, že zde plánuje trávit více času.
PŘEČTĚTE SI TAKÉ: V PERSKÉM ZÁLIVU SE NACHÁZÍ MĚSTO, KDE MŮŽETE PODLEHNOUT KOUZLU TRADIČNÍHO, MODERNÍHO, LUXUSNÍHO I ÚCHVATNÉHO. A NENÍ TO DUBAJ
Costa Blanca, Tenerife i Marbella: Španělsko jako stabilní destinace
Pokud některá evropská země v posledních letech dominuje v zájmu zahraničních kupců, je to Španělsko. Největší popularitě se těší přímořské oblasti, zejména Alicante, Málaga nebo Marbella, které lákají příjemným klimatem, kvalitní infrastrukturou i možností krátkodobých pronájmů.
„V posledních týdnech evidujeme v souvislosti se současnou globální situací nárůst poptávky ze strany našich klientů a jejich rodin, kteří přehodnocují své investiční plány a rozhodli se pro relokaci z Dubaje do bezpečnějších oblastí Evropy. Právě Španělsko vnímají jako stabilní a dobře čitelné prostředí, které nabízí dlouhodobou jistotu. Například Marbella na jihu země je dnes pro tyto klienty pravděpodobně nejbližší alternativou k Dubaji v rámci celého kontinentu,“ vysvětluje Karen Dadonn ze španělské realitní kanceláře Karen Dadonn Team.
Svůj kus ráje mají ve Španělsku Tereza Salte, Dva tátové i Alice Bendová
V letovisku Torrevieja, které leží přibližně 50 kilometrů od města Alicante a 30 kilometrů od Murcie, se nachází Casa Salte. Apartmán vlastní česká blogerka, podnikatelka, podcasterka a spisovatelka Tereza Salte, známá na sociálních sítích jako @terezainoslo. Protože ho rodina využívá pouze část roku, je možné si v apartmánu rezervovat pobyt.
PŘEČTĚTE SI TAKÉ: NEJVĚTŠÍ Z KANÁRSKÝCH OSTROVŮ SI KAŽDÉHO ZÍSKÁ VÝHLEDY Z NEJVYŠŠÍ HORY ŠPANĚLSKA, ORIGINÁLNÍ KÁVOU I MALEBNOU PŘÍRODOU
Španělsko si oblíbili také Michal a David Vaníčkovi, kteří na sociálních sítích vystupují jako @dvatatove. V oblasti Costa Blanca si pořídili vlastní apartmán a se sledujícími sdíleli celý proces od prvotního nápadu přes hledání vhodné nemovitosti až po samotnou koupi.
Pod Španělsko spadají také Kanárské ostrovy. Na jednom z nich, konkrétně na Tenerife, vlastní několik apartmánů česká herečka Alice Bendová, která je zároveň nabízí k pronájmu.
Další evropské destinace, které lákají investory i milovníky slunce
Přestože největší pozornost v Evropě poutá Španělsko, zájem o nákup nemovitostí v zahraničí roste také v dalších evropských zemích. V Portugalsku dlouhodobě tvoří zahraniční kupci přibližně deset procent všech realitních transakcí. Popularitě se těší zejména oblast Algarve, která láká příznivým klimatem, kvalitní infrastrukturou i blízkostí oceánu.
Rostoucí zájem investoři projevují také o vybrané regiony Itálie, například Toskánsko, Sicílii nebo Apulii. Kupující zde láká kombinace středomořského životního stylu, historických měst a stále zajímavých cen v některých lokalitách.
PŘEČTĚTE SI TAKÉ: HLEDÁTE CESTOVATELSKOU INSPIRACI? POZNEJTE LETOS NEJPODCEŇOVANĚJŠÍ EVROPSKÉ DESTINACE
Díky rozvíjející se turistické infrastruktuře a relativně dostupným cenám se stále častěji skloňuje také Albánie. Někteří investoři však upozorňují na to, že rozvoj některých oblastí postupuje pomaleji, než se původně očekávalo. Příkladem je letiště Vlora na albánské riviéře, jehož výstavba dosud nebyla dokončena. Právě od něj si mnozí slibují lepší dostupnost regionu a další rozvoj cestovního ruchu.
Ani Bali není jen dovolenkovou destinací
Oblíbeným místem pro život i investici se v posledních letech stalo také Bali.
Šiklovi si na Bali postavili dům
Rodina Ondřeje a Kamil Šiklových, kteří jsou známí jako @thesikls, si na indonéském ostrově vybudovala vlastní domov, který pravidelně navštěvuje také zpěvačka Martina Pártlová s partnerem Josefem Vařekou a jejich dcerou.
Šiklovi jsou známí svým nomádským životním stylem, o němž pravidelně informují na sociálních sítích. Se sledujícími sdíleli také celý proces výstavby domu, který na Bali představuje výrazně odlišnou zkušenost než stavba nemovitosti v Evropě.
PŘEČTĚTE SI TAKÉ: INDONÉSIE MŮŽE BÝT DECHBEROUCÍ, PŘED CESTOU BYSTE ALE NEMĚLI ZAPOMENOUT NA NIC DŮLEŽITÉHO
Na co si dát při koupi nemovitosti v zahraničí pozor?
Přestože může být apartmán u moře lákavou investicí, odborníci doporučují před koupí důkladně prověřit místní legislativu, daňové povinnosti i pravidla krátkodobého pronájmu. V některých zemích mohou zahraniční vlastníci čelit odlišným podmínkám financování nebo administrativním omezením. Zájem Čechů o zahraniční nemovitosti přesto podle realitních kanceláří obecně nadále roste.
Zdroje: Tiskové materiály, Instagram
$content$